Plusieurs types de diagnostics immobiliers sont prévus par la loi lors d’une vente ou d’une location de bien : ceux-ci peuvent avoir pour objet les risques divers auxquels le bâtiment est exposé, la mesure des surfaces habitables, ou encore les performances énergétiques du logement.
DiagEnergie est votre expert diagnostiqueur immobilier à Rennes, Bréal-sous-Montfort, Janzé, Vern-sur-Seiche, Bain-de-Bretagne et dans l’ensemble de la région Ille-et-Vilaine pour la réalisation de tous les diagnostics immobiliers nécessaires à la constitution du Dossier de Diagnostic technique (DDT) à fournir à un acquéreur ou à un locataire.
Vous avez un projet de vente ou location et vous contactez DiagEnergie
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DiagEnergie vous conseille sur les diagnostics à réaliser et vous fournis un devis de diagnostic immobilier à Rennes
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DiagEnergie réalise un diagnostic détaillé
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DiagEnergie vous remet un dossier complet et vous conseille sur la suite de votre projet
Diagnostiqueur immobilier indépendant, DiagEnergie intervient dans le sud de Rennes (Crevin, Janzé, Bréal-sous-Montfort, Guichen, Vern-sur-Seiche...etc) pour la réalisation d’un diagnostic immobilier obligatoire ou recommandé. Votre expert dispose des certifications requises pour attester de la validité réglementaire de votre diagnostic technique. Vous souhaitez connaître le prix ou avoir un tarif pour un diagnostic immobilier à Rennes ? Demandez-nous dès maintenant un devis de diagnostic immobilier à Rennes ou ses alentours.
Diagnostiqueur immobilier indépendant et membre du réseau de confiance BC2E, DiagEnergie vous fait profiter de sa proximité et de sa réactivité ainsi que des outils, engagements et garanties de son réseau.
Plusieurs types de diagnostics immobiliers sont prévus par la loi lors d’une vente ou d’une location de bien : ceux-ci peuvent avoir pour objet les risques divers auxquels le bâtiment est exposé, la mesure des surfaces habitables, ou encore les performances énergétiques du logement.
La durée de validité du diagnostic immobilier est variable selon le type de diagnostic ainsi que la destination du bien (vente ou location). On retiendra globalement qu’elle est :
◉ De 10 ans pour le DPE (diagnostic énergétique)
◉ Illimitée pour le Crep (sans détection de plomb)
◉ Illimitée pour l’état d’amiante s’il est réalisé après le 1ᵉʳ avril 2013
◉ De 6 mois pour le diagnostic parasitaire (termites) et pour le diagnostic ERP (état des risques et des pollutions)
◉ De 3 ans pour le diagnostic gaz, le diagnostic électrique et le diagnostic de l'installation d'assainissement individuel
Certains diagnostics techniques sont obligatoires pour toute vente et location de bien destiné à l’habitation, d’autres ne concernent que certaines zones déclarées par arrêté préfectoral, ou encore certains logements en fonction de leur date de construction.
Le Diagnostic de performance énergétique (DPE) est ainsi obligatoire pour toute vente ou location de maison ou d’appartement en France métropolitaine. En revanche, le diagnostic plomb ne concerne que les biens construits avant 1949, et le diagnostic amiante les biens construits avant 1997.
Le diagnostic parasitaire comme le diagnostic ERP sont obligatoires pour les biens situés dans les communes dont le territoire est classé en zone à risque. À l’exception du diagnostic de mesurage loi Carrez et de l'ERP (état risques/pollutions), les diagnostics doivent être obligatoirement réalisés par une entreprise de diagnostic immobilier certifiée, comme DiagEnergie, intervenant dans l‘ensemble de la région Ille-et-Vilaine .
Passer par un expert en diagnostic immobilier certifié par l’État est, selon les diagnostics, soit obligatoire, soit fortement recommandé. Cette certification devra donc être votre premier critère de choix : à défaut, vous vous exposez à des sanctions pécuniaires sévères.
Pour votre diagnostic immobilier à Rennes, Bréal-sous-Montfort, Guichen ou encore Janzé, choisissez un professionnel qui vous offrira une haute qualité de service en vous accompagnant de votre demande de diagnostic jusqu’à la vente ou mise en location de votre bien. Diagnostiqueur immobilier indépendant et membre du réseau de confiance BC2E, DiagEnergie vous fait profiter de sa proximité et de sa réactivité ainsi que des outils, engagements et garanties de son réseau.
Organisez la visite de votre diagnostiqueur immobilier certifié en Ille-et-Vilaine en préparant tous les documents qui pourront être utiles à son étude :
◉ Votre titre de propriété
◉ Vos factures de consommation d’énergie (indispensable au DPE)
◉ Les anciens diagnostics immobiliers
◉ Les plans ou notices descriptive des bâtiments
◉ Les factures des différents travaux de rénovation énergétique ou d’agrandissement (pour le DPE et le diagnostic loi Carrez)
◉ Les rapports d’entretien des appareils de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire (pour le DPE)
◉ Les factures de traitement antiparasitaire (pour le diagnostic termites)
◉ Les justificatifs d’indemnités perçues dans le cas de dégâts naturels, technologiques ou miniers (pour le diagnostic ERP).
